온천삼정그린코아더베스트
부산광역시 동래구 온천동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,200만원 4억 5,200만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,762만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,762만원, 지역 중위 1,398만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 17건 (중개 15건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
온천삼정그린코아더베스트는 평단가가 1,762만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 26% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,019만원과 비교하면 실거래가가 7,181만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 12/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담이 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수 17건 중 15건이 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.8128㎡26평 | 16층 | 4억 5,200만원 |
| 26.08.12 | 84.8128㎡26평 | 2층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.30 | 84.9868㎡26평직거래 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 84.8662㎡26평 | 5층 | 5억 500만원 |
| 26.07.21 | 84.8128㎡26평 | 8층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.8128㎡26평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 84.9868㎡26평직거래 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9868㎡26평 | 21층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9868㎡26평 | 28층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.9868㎡26평 | 11층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 84.9868㎡26평 | 33층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 84.8128㎡26평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9868㎡26평 | 22층 | 5억 1,800만원 |
| 26.05.01 | 84.8128㎡26평 | 33층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 84.9868㎡26평 | 17층 | 5억원 |
| 26.04.14 | 84.8128㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.04.04 | 84.9868㎡26평 | 24층 | 5억 1,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천일스카이원 2018년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,658만원 | 26 |
| 동래동일스위트 2018년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,656만원 | 27 |
| 낙민역삼정그린코아더시티 2024년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,760만원 | 31 |
| 동래지웰 2018년 준공 | 2억 9,250만원 | 1,612만원 | 32 |
자주 묻는 질문
온천삼정그린코아더베스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
온천삼정그린코아더베스트의 최근 매매 실거래가는 4억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
온천삼정그린코아더베스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
온천삼정그린코아더베스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 1,762만원입니다.
온천삼정그린코아더베스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
온천삼정그린코아더베스트은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
온천삼정그린코아더베스트은 몇 년에 준공됐나요?
온천삼정그린코아더베스트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.