동래삼정그린코아포레스트
부산광역시 동래구 온천동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 5억 4,800만원 | 1,952만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,952만원, 지역 중위 1,398만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,952만원으로, 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 40% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 3억 7,959만원인데 실제 실거래가는 5억원으로, 기대가격 대비 약 1억 2,041만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 수치 기준에서는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%이고 거래건수가 13건이라는 점을 감안하면, 이 가격이 고정된 것이 아니라 조정 국면에 있을 가능성도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.6791㎡26평 | 5층 | 5억원 |
| 26.08.06 | 84.8689㎡26평 | 13층 | 5억 2,400만원 |
| 26.08.05 | 84.915㎡26평 | 6층 | 5억 1,700만원 |
| 26.07.05 | 84.915㎡26평 | 17층 | 5억 2,600만원 |
| 26.06.04 | 84.8689㎡26평 | 15층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.28 | 84.915㎡26평 | 25층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 84.6791㎡26평 | 8층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.23 | 84.7932㎡26평 | 28층 | 5억원 |
| 26.05.16 | 84.6791㎡26평 | 20층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.14 | 84.5635㎡26평 | 28층 | 5억 4,800만원 |
| 26.04.17 | 84.5635㎡26평 | 3층 | 5억 2,200만원 |
| 26.04.13 | 84.915㎡26평 | 20층 | 5억 4,500만원 |
| 26.04.12 | 84.7932㎡26평 | 26층 | 5억 1,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 186위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 온천동유림노르웨이숲 2018년 준공 | 4억원 | 1,931만원 | 0 |
| 이안동래센트럴시티 2023년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,924만원 | 11 |
| 온천삼정그린코아더베스트 2019년 준공 | 4억 5,200만원 | 1,762만원 | 12 |
| 온천천경동리인타워2차 2020년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동래삼정그린코아포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동래삼정그린코아포레스트의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동래삼정그린코아포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,959만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동래삼정그린코아포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,952만원입니다.
동래삼정그린코아포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동래삼정그린코아포레스트은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 186위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동래삼정그린코아포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
동래삼정그린코아포레스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.