새온천화신동영
부산광역시 동래구 온천동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 2,500만원 | 696만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 1건 |
| 111㎡34평 | 2억 4,000만원 | 715만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 715만원, 지역 중위 1,389만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 715만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 9,633만원과 비교해도 약 1억 5,633만원 낮게 거래되어 저평가 스코어 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 중개거래 2건을 포함한 최근 3건에 기반한 점과 최근 3개월 추세가 +3.3%에 그친 점을 감안하면, 표본이 적어 이 저평가 폭이 과대 추정되었을 가능성도 있습니다. 즉 수치상으로는 기대가격 대비 뚜렷한 할인 구간으로 보이지만, 거래 건수가 적어 시세 대표성이 제한적이라는 점을 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 110.97㎡34평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 59.4㎡18평직거래 | 9층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 59.96㎡18평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새온천화신동영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새온천화신동영의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새온천화신동영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,633만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,633만원 낮습니다.
새온천화신동영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 2,500만원, 60㎡(18평) 1억 2,500만원, 111㎡(34평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 715만원입니다.
새온천화신동영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새온천화신동영은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새온천화신동영은 몇 년에 준공됐나요?
새온천화신동영은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.