사직역삼정그린코아더베스트1차
부산광역시 동래구 사직동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,000만원 7억 2,500만원 ~ 8억 2,000만원 | 3,038만원 | 12건 |
| 114㎡34평 | 11억 500만원 10억 2,000만원 ~ 11억 500만원 | 3,201만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,038만원, 지역 중위 1,389만원 대비 119% 높음
실거래가 대비 기대가격 106% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 3,038만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 3억 7,806만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 194만원 높아 기대가격 대비 크게 웃도는 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되고 최근 3개월 추세도 -1.4%로 약세여서, 수치상으로는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 16건을 바탕으로 한 것이므로 직거래 등 시장가가 아닌 거래가 섞였을 가능성은 낮지만, 이는 어디까지나 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.24 | 84.8836㎡26평 | 28층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 84.7283㎡26평 | 29층 | 7억 9,800만원 |
| 26.09.17 | 114.1307㎡35평 | 15층 | 11억 500만원 |
| 26.09.16 | 84.7283㎡26평 | 20층 | 7억 7,500만원 |
| 26.09.11 | 84.7283㎡26평 | 4층 | 7억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9477㎡26평 | 24층 | 7억 9,850만원 |
| 26.08.14 | 114.1307㎡35평 | 3층 | 10억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 114.1307㎡35평 | 9층 | 10억 6,700만원 |
| 26.07.13 | 84.9251㎡26평 | 13층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9477㎡26평 | 32층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9477㎡26평 | 28층 | 8억원 |
| 26.07.02 | 84.9251㎡26평 | 7층 | 7억 8,100만원 |
| 26.06.17 | 114.1307㎡35평 | 32층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9477㎡26평 | 7층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.15 | 84.7283㎡26평 | 22층 | 8억원 |
| 26.05.12 | 84.9477㎡26평 | 33층 | 7억 8,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사직역삼정그린코아더베스트2차 2018년 준공 | 6억 7,800만원 | 3,086만원 | 0 |
| 명륜2차아이파크1단지 2015년 준공 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 0 |
| 명륜동힐스테이트 2018년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 0 |
| 명륜아이파크1단지 2013년 준공 | 7억 9,900만원 | 3,108만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사직역삼정그린코아더베스트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사직역삼정그린코아더베스트1차의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,806만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,000만원, 114㎡(34평) 11억 500만원 입니다. 평단가는 약 3,038만원입니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차은 몇 년에 준공됐나요?
사직역삼정그린코아더베스트1차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.