명륜동힐스테이트
부산광역시 동래구 명륜동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,200만원 7억 8,200만원 ~ 8억 3,000만원 | 3,042만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 8억 6,000만원 8억 6,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 2,788만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,788만원, 지역 중위 1,398만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
명륜동힐스테이트는 평단가가 2,788만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 5,711만원과 비교해도 약 4억원가량 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.5%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 현재 가격이 조정 국면의 한 지점일 가능성도 함께 보셔야 합니다. 저평가 스코어 0/100은 이 데이터만 놓고 보면 매력적인 가격대가 아니라는 뜻입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 101.9723㎡31평 | 19층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9773㎡26평 | 6층 | 7억 8,200만원 |
| 26.05.12 | 101.9723㎡31평 | 17층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 84.9773㎡26평 | 20층 | 8억 3,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사직KCC스위첸2단지 2016년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 0 |
| 동래롯데캐슬퀸 2020년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 0 |
| 사직KCC스위첸1단지 2016년 준공 | 7억 300만원 | 2,735만원 | 0 |
| e편한세상동래아시아드 2020년 준공 | 4억 3,300만원 | 2,864만원 | 0 |
자주 묻는 질문
명륜동힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명륜동힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 8억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명륜동힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,711만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명륜동힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,200만원, 102㎡(31평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,788만원입니다.
명륜동힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명륜동힐스테이트은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명륜동힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
명륜동힐스테이트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.