e편한세상동래명장2단지
부산광역시 동래구 명장동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 4억 9,700만원 4억 8,800만원 ~ 4억 9,700만원 | 2,520만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 5억 3,000만원 | 2,295만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 6,700만원 | 2,213만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,520만원, 지역 중위 1,389만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,520만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원의 약 1.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 9,043만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 657만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.2%이고 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승 흐름과 실제 거래가 반영된 가격이라는 점은 함께 보셔야 합니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 65.21㎡20평 | 16층 | 4억 9,700만원 |
| 26.07.17 | 84.68㎡26평 | 2층 | 5억 6,700만원 |
| 26.07.07 | 76.33㎡23평 | 19층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 65.21㎡20평 | 4층 | 4억 8,800만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동래효성해링턴플레이스 2019년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,505만원 | 0 |
| e편한세상동래명장1단지 2019년 준공 | 4억 7,300만원 | 2,606만원 | 0 |
| 포레나동래 2019년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,382만원 | 0 |
| 온천천경동리인타워 2019년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,216만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상동래명장2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상동래명장2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상동래명장2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,043만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상동래명장2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 4억 9,700만원, 76㎡(23평) 5억 3,000만원, 85㎡(26평) 5억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 2,520만원입니다.
e편한세상동래명장2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상동래명장2단지은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상동래명장2단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상동래명장2단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.