포레나동래
부산광역시 동래구 낙민동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 2,200만원 5억 8,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,424만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,424만원, 지역 중위 1,398만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레나동래는 평단가가 2,424만원으로, 동래구 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 73% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,026만원과 비교하면 실제 거래가가 2억 4,174만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.4%로 보합권에 가깝고 중개거래 14건이 포함된 15건의 거래가 있었던 점은, 가격이 실제로 거래되는 수준임을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 주변 시세 대비 저렴하지 않다는 뜻이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.8287㎡26평 | 39층 | 6억 2,200만원 |
| 26.08.12 | 84.8287㎡26평 | 20층 | 6억 1,700만원 |
| 26.07.30 | 84.8287㎡26평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.6439㎡26평 | 9층 | 6억 1,200만원 |
| 26.06.28 | 84.6439㎡26평 | 34층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 84.6439㎡26평 | 25층 | 6억 1,300만원 |
| 26.06.17 | 84.8287㎡26평 | 9층 | 6억 1,900만원 |
| 26.06.12 | 84.6439㎡26평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.11 | 84.6439㎡26평 | 31층 | 6억 2,300만원 |
| 26.06.08 | 84.8287㎡26평 | 41층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 84.8287㎡26평 | 25층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.17 | 84.8287㎡26평 | 10층 | 6억원 |
| 26.05.07 | 84.6439㎡26평직거래 | 40층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 84.8287㎡26평 | 18층 | 6억 1,500만원 |
| 26.04.04 | 84.6439㎡26평 | 31층 | 6억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동래효성해링턴플레이스 2019년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,468만원 | 0 |
| e편한세상동래명장1단지 2019년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,299만원 | 0 |
| 온천천경동리인타워 2019년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,238만원 | 0 |
| 명륜2차아이파크2단지 2015년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,414만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레나동래 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나동래의 최근 매매 실거래가는 6억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나동래은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,026만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나동래 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 2,424만원입니다.
포레나동래 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나동래은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나동래은 몇 년에 준공됐나요?
포레나동래은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.