동래센트럴파크하이츠2차
부산광역시 동래구 명륜동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 6억원 ~ 6억 5,500만원 | 2,529만원 | 3건 |
| 134㎡41평 | 7억 8,500만원 7억 2,000만원 ~ 7억 8,500만원 | 1,934만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,934만원, 지역 중위 1,389만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +28.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,934만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 약 39% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,380만원과 비교하면 실거래가가 2억 2,120만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 28.6% 급등한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 6건 중 5건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이어서, 이 가격 자체가 시장가를 왜곡한 것은 아닌 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 134.1835㎡41평 | 26층 | 7억 8,500만원 |
| 26.09.08 | 84.972㎡26평 | 2층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 84.972㎡26평 | 9층 | 6억원 |
| 26.08.05 | 84.972㎡26평 | 13층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.24 | 134.1835㎡41평 | 10층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.14 | 134.1835㎡41평직거래 | 21층 | 7억 2,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사직2차쌍용예가 2010년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 0 |
| 동래SKVIEW2차 2008년 준공 | 8억 8,000만원 | 1,876만원 | 0 |
| 삼환나우빌 2010년 준공 | 3억 8,500만원 | 2,122만원 | 0 |
| 쌍용예가 2007년 준공 | 6억 7,000만원 | 1,857만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동래센트럴파크하이츠2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동래센트럴파크하이츠2차의 최근 매매 실거래가는 7억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동래센트럴파크하이츠2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,380만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동래센트럴파크하이츠2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원, 134㎡(41평) 7억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,934만원입니다.
동래센트럴파크하이츠2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동래센트럴파크하이츠2차은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동래센트럴파크하이츠2차은 몇 년에 준공됐나요?
동래센트럴파크하이츠2차은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.