한일유앤아이
부산광역시 동래구 낙민동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 4억 5,850만원 4억 5,500만원 ~ 4억 5,850만원 | 1,978만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,700만원 4억 5,000만원 ~ 5억 4,800만원 | 1,856만원 | 7건 |
| 105㎡32평 | 5억 1,700만원 4억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 1,625만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,625만원, 지역 중위 1,398만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한일유앤아이의 평단가는 1,625만원으로, 동래구 낙민동 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 16% 높습니다. 여기에 준공연도 2007년이라는 연식을 감안한 연식 보정 기대가격이 4억 4,481만원인데, 실제 최근 매매 실거래가는 5억 1,700만원으로 기대가격보다 7,219만원 더 비쌉니다. 이 때문에 저평가 스코어가 18/100으로 강한 고평가 국면으로 나타났습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9%이고 거래건수도 15건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 상승세를 반영한 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 105.1831㎡32평 | 13층 | 5억 1,700만원 |
| 26.09.02 | 84.9397㎡26평 | 29층 | 4억 7,700만원 |
| 26.09.01 | 84.9854㎡26평 | 28층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 84.9573㎡26평 | 13층 | 5억 4,800만원 |
| 26.08.17 | 76.6135㎡23평 | 17층 | 4억 5,850만원 |
| 26.07.26 | 76.6135㎡23평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.24 | 84.9854㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.19 | 84.9854㎡26평 | 25층 | 4억 9,300만원 |
| 26.07.02 | 105.1831㎡32평 | 31층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9573㎡26평 | 6층 | 4억 8,300만원 |
| 26.06.09 | 105.1831㎡32평 | 25층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.14 | 105.1831㎡32평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.24 | 105.1831㎡32평 | 36층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.14 | 105.1831㎡32평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.05 | 84.9854㎡26평 | 32층 | 4억 9,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬애브뉴 2007년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,611만원 | 19 |
| 명륜동SK-VIEW 2006년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,678만원 | 10 |
| 사직2차쌍용예가 2010년 준공 | 5억 9,350만원 | 1,629만원 | 17 |
| 동래센트럴파크하이츠1차 2011년 준공 | 8억원 | 1,687만원 | 9 |
자주 묻는 질문
한일유앤아이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한일유앤아이의 최근 매매 실거래가는 5억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한일유앤아이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,481만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한일유앤아이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 4억 5,850만원, 85㎡(26평) 4억 7,700만원, 105㎡(32평) 5억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 1,625만원입니다.
한일유앤아이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한일유앤아이은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한일유앤아이은 몇 년에 준공됐나요?
한일유앤아이은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.