명륜동SK-VIEW
부산광역시 동래구 명륜동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,000만원 4억원 ~ 4억 4,000만원 | 1,678만원 | 7건 직거래 포함 |
| 126㎡38평 | 5억 6,000만원 | 1,471만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,678만원, 지역 중위 1,398만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
명륜동SK-VIEW의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원이고 평단가는 1,678만원으로, 지역 중위 평단가 1,398만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 5,831만원과 비교하면 약 7,169만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 10/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%이고 거래건수도 8건(중개거래 7건)이라 가격이 최근 상승 흐름에 있는 점은 함께 보셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.7289㎡26평직거래 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.22 | 84.7289㎡26평 | 19층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.18 | 84.5011㎡26평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.5011㎡26평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 84.5011㎡26평 | 5층 | 4억 3,300만원 |
| 26.04.24 | 125.8297㎡38평 | 23층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.23 | 84.5011㎡26평 | 12층 | 4억 2,700만원 |
| 26.04.13 | 84.5011㎡26평 | 9층 | 4억 800만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일유앤아이 2007년 준공 | 5억 1,700만원 | 1,625만원 | 18 |
| 롯데캐슬애브뉴 2007년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,611만원 | 19 |
| 안락뜨란채1단지 2005년 준공 | 3억 9,850만원 | 1,765만원 | 0 |
| 동래센트럴파크하이츠1차 2011년 준공 | 8억원 | 1,687만원 | 9 |
자주 묻는 질문
명륜동SK-VIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명륜동SK-VIEW의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명륜동SK-VIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,831만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명륜동SK-VIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,000만원, 126㎡(38평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,678만원입니다.
명륜동SK-VIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명륜동SK-VIEW은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명륜동SK-VIEW은 몇 년에 준공됐나요?
명륜동SK-VIEW은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.