한라비발디
부산광역시 부산진구 전포동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 3억 8,500만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,500만원 | 3건 |
| 127㎡38평 | 5억 6,500만원 | 1,474만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 5억원 | 1,282만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,282만원, 지역 중위 1,112만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한라비발디의 최근 매매 실거래가는 5억원으로, 연식 보정 기대가격 3억 9,027만원보다 약 1억 973만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 평단가도 1,282만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원을 웃돌고 있으며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.1%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 부담스러울 수 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 정황은 보이지 않습니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 128.9121㎡39평 | 14층 | 5억원 |
| 26.10.10 | 84.8659㎡26평 | 18층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.27 | 84.8659㎡26평 | 26층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 126.7288㎡38평 | 24층 | 5억 6,500만원 |
| 26.06.12 | 84.9855㎡26평 | 35층 | 3억 9,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 233위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,249만원 | 25 |
| 반도보라빌 2005년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,351만원 | 0 |
| 서면쌍용스윗닷홈파크 2007년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,249만원 | 25 |
| 대원칸타빌멤버스 2006년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,222만원 | 30 |
자주 묻는 질문
한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라비발디의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,027만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,500만원, 127㎡(38평) 5억 6,500만원, 129㎡(39평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,282만원입니다.
한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한라비발디은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 233위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
한라비발디은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.