서면쌍용스윗닷홈파크
부산광역시 부산진구 부암동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,700만원 3억 1,500만원 ~ 3억 4,900만원 | 1,312만원 | 3건 |
| 114㎡34평 | 4억 3,000만원 4억 1,800만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,249만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,249만원, 지역 중위 1,128만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서면쌍용스윗닷홈파크는 평단가가 1,249만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,841만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 4,159만원 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 29/100에 그쳐, 현재 가격이 통계상으로는 고평가 쪽에 가깝게 보입니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래라서 직거래나 특수한 거래 유형으로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 113.83㎡34평 | 11층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.04 | 84.93㎡26평 | 4층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.20 | 113.83㎡34평 | 17층 | 4억 1,800만원 |
| 26.06.20 | 113.83㎡34평 | 8층 | 4억 2,800만원 |
| 26.04.17 | 84.93㎡26평 | 21층 | 3억 4,900만원 |
| 26.04.11 | 84.93㎡26평 | 4층 | 3억 1,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 2006년 준공 | 3억 2,100만원 | 1,252만원 | 28 |
| 마제스타워서면 2008년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 33 |
| 한일유앤아이(890-1) 2006년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,153만원 | 45 |
| 유림노르웨이숲 2006년 준공 | 3억원 | 1,349만원 | 11 |
자주 묻는 질문
서면쌍용스윗닷홈파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면쌍용스윗닷홈파크의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면쌍용스윗닷홈파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,841만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,700만원, 114㎡(34평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,249만원입니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면쌍용스윗닷홈파크은 몇 년에 준공됐나요?
서면쌍용스윗닷홈파크은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.