연지2청구
부산광역시 부산진구 연지동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,500만원 1억 5,100만원 ~ 1억 7,100만원 | 911만원 | 5건 |
| 77㎡23평 | 2억 300만원 | 877만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,034만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 911만원, 지역 중위 1,128만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연지2청구는 평단가가 911만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 8,394만원과 비교해도 약 1,894만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4% 오르는 흐름이고 최근 거래 13건이 모두 중개거래로 확인되어, 제시된 수치만 보면 시장가 대비 저평가 신호가 나타난 것으로 해석됩니다. 다만 저평가 스코어 71점은 여러 조건이 반영된 추정치이므로 실제 매물 상태나 층·향 등 개별 요인에 따라 체감 가격은 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.895㎡18평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.24 | 59.895㎡18평 | 8층 | 1억 7,100만원 |
| 26.07.28 | 59.895㎡18평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.15 | 59.895㎡18평 | 19층 | 1억 5,100만원 |
| 26.07.11 | 84.72㎡26평 | 10층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 59.895㎡18평 | 6층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.29 | 84.72㎡26평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.18 | 84.72㎡26평 | 17층 | 2억 5,100만원 |
| 26.06.13 | 84.72㎡26평 | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.02 | 76.56㎡23평 | 2층 | 2억 300만원 |
| 26.04.25 | 84.72㎡26평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.20 | 84.72㎡26평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.72㎡26평 | 22층 | 2억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| HY원룸 2003년 준공 | 8,500만원 | 878만원 | 77 |
| 경동 2005년 준공 | 2억 3,000만원 | 898만원 | 73 |
| 서면쌍용플래티넘 2004년 준공 | 6,100만원 | 946만원 | 64 |
| 블루스카이빌(159-3) 2002년 준공 | 3억원 | 989만원 | 55 |
자주 묻는 질문
연지2청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연지2청구의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연지2청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,394만원으로, 현재 실거래가가 약 1,894만원 낮습니다.
연지2청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,500만원, 77㎡(23평) 2억 300만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 911만원입니다.
연지2청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연지2청구은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연지2청구은 몇 년에 준공됐나요?
연지2청구은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.