한신센타뷰
부산광역시 부산진구 가야동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 2억 2,500만원 | 1,077만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 966만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 966만원, 지역 중위 1,112만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한신센타뷰는 평단가 966만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,273만원과 비교해도 약 773만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.4%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락을 반영한 것인지 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 57/100으로 적정 범위에 있어 뚜렷한 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 73.57㎡22평 | 9층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 73.57㎡22평 | 15층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 69.09㎡21평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연지2청구 2002년 준공 | 2억 4,200만원 | 944만원 | 61 |
| 블루스카이빌(159-3) 2002년 준공 | 3억원 | 989만원 | 52 |
| 보해이브빌 2003년 준공 | 2억 5,200만원 | 986만원 | 53 |
| 성원쌍떼뷰 2004년 준공 | 2억 4,000만원 | 965만원 | 57 |
자주 묻는 질문
한신센타뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신센타뷰의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신센타뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,273만원으로, 현재 실거래가가 약 773만원 낮습니다.
한신센타뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 2억 2,500만원, 74㎡(22평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 966만원입니다.
한신센타뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신센타뷰은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신센타뷰은 몇 년에 준공됐나요?
한신센타뷰은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.