세동한신
부산광역시 부산진구 연지동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,000만원 1억 7,000만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,600만원 | 1,109만원 | 6건 |
| 135㎡41평 | 3억 9,900만원 3억 6,800만원 ~ 3억 9,900만원 | 978만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,109만원, 지역 중위 1,112만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세동한신은 평단가 1,109만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격 2억 4,298만원보다 실제 거래가가 4,202만원 높아 상대적으로 고평가된 상태로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약세이고 저평가 스코어도 15/100에 그쳐, 현재 가격이 기대가격 대비 다소 앞서 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래 15건 중 14건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 이 수치는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.91㎡18평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.10.20 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.27 | 59.91㎡18평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.06 | 59.91㎡18평 | 6층 | 1억 9,100만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 22층 | 3억 1,600만원 |
| 26.07.12 | 59.91㎡18평 | 16층 | 2억 100만원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 21층 | 3억원 |
| 26.06.05 | 84.98㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.06.04 | 84.98㎡26평 | 24층 | 3억 1,150만원 |
| 26.05.30 | 134.93㎡41평 | 5층 | 3억 9,900만원 |
| 26.05.29 | 59.91㎡18평직거래 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 59.91㎡18평 | 4층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 134.93㎡41평 | 12층 | 3억 6,800만원 |
| 26.05.05 | 84.98㎡26평 | 17층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 59.91㎡18평 | 15층 | 1억 8,600만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 230위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유림 1996년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 32 |
| 화승 1997년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 26 |
| 태화현대2 1996년 준공 | 4억원 | 1,187만원 | 13 |
| 엘지신개금(2-1) 1998년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 15 |
자주 묻는 질문
세동한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세동한신의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세동한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,298만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세동한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원, 135㎡(41평) 3억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,109만원입니다.
세동한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세동한신은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 230위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세동한신은 몇 년에 준공됐나요?
세동한신은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.