양정센텀
부산광역시 부산진구 양정동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 4,000만원 | 945만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 1,900만원 2억 1,900만원 ~ 2억 2,550만원 | 855만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 855만원, 지역 중위 1,128만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 최근 매매가는 2억 1,900만원으로, 지역 중위 평단가(1,128만원)와 준공연도(2015년)를 고려한 기대가격(2억 8,881만원)보다 약 6,981만원 낮게 형성되어 있습니다. 이는 저평가 스코어 98점이라는 강한 저평가 신호로 해석되지만, 최근 3개월간 시세가 6.2% 하락한 점을 고려하면 가격이 내려가는 과정에서 나타난 일시적 현상일 가능성도 있습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 수는 있으나, 거래건수가 3건에 불과해 표본이 적다는 한계가 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것처럼 보이지만, 하락 추세가 지속될 경우 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.64㎡26평 | 5층 | 2억 1,900만원 |
| 26.05.31 | 84.87㎡26평 | 8층 | 2억 2,550만원 |
| 26.04.26 | 83.96㎡25평직거래 | 3층 | 2억 4,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양정센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양정센텀의 최근 매매 실거래가는 2억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양정센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,881만원으로, 현재 실거래가가 약 6,981만원 낮습니다.
양정센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 2억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 855만원입니다.
양정센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양정센텀은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양정센텀은 몇 년에 준공됐나요?
양정센텀은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.