블루스카이
부산광역시 부산진구 가야동 · 2011년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 3,050만원 | 790만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 790만원, 지역 중위 1,128만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2011년 준공, 약 15년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 3,050만원 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성된 거래일 가능성이 먼저 고려되어야 합니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 특수한 관계나 조건이 반영될 수 있어, 이 수치만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면 평단가 790만원은 지역 중위 평단가 1,128만원보다 약 30% 낮고, 연식 보정 기대가격 4,355만원과 비교해도 1,305만원 정도 차이가 나며, 최근 3개월 시세는 보합세를 보이고 있습니다. 이는 단순 계산상으로는 저평가로 해석될 수 있으나, 거래 건수가 1건에 불과하고 중개 거래가 없다는 점에서 시장의 실제 수요를 반영했다고 보기 어렵습니다. 따라서 위 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매가를 확인하기 위해서는 추가적인 중개 거래 사례를 살펴보시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 12.7644㎡4평직거래 | 4층 | 3,050만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
블루스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
블루스카이의 최근 매매 실거래가는 3,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
블루스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,355만원으로, 현재 실거래가가 약 1,305만원 낮습니다.
블루스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
13㎡(4평) 3,050만원 입니다. 평단가는 약 790만원입니다.
블루스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
블루스카이은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
블루스카이은 몇 년에 준공됐나요?
블루스카이은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.