더샵센트럴스타
부산광역시 부산진구 부전동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 4억 9,500만원 | 1,575만원 | 1건 |
| 106㎡32평 | 5억 2,000만원 | 1,629만원 | 1건 |
| 118㎡36평 | 5억 5,000만원 | 1,536만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 5억 7,000만원 | 1,555만원 | 1건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 8억 2,500만원 | 2,180만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 6억 6,500만원 | 1,741만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 8억 6,500만원 | 2,195만원 | 1건 직거래 포함 |
| 142㎡43평 | 8억원 | 1,866만원 | 1건 |
| 149㎡45평 | 8억 4,000만원 7억 2,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,861만원 | 4건 |
| 153㎡46평 | 5억 5,000만원 | 1,187만원 | 1건 직거래 포함 |
| 154㎡47평 | 7억 7,000만원 | 1,650만원 | 1건 |
| 157㎡47평 | 8억 3,000만원 | 1,748만원 | 1건 직거래 포함 |
| 176㎡53평 | 11억원 | 2,068만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,536만원, 지역 중위 1,112만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 16건 (중개 11건 · 직거래 5건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,536만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 9,824만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 5,176만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.9% 상승했고 거래건수도 16건(중개거래 11건)으로 적지 않아 현재 가격대가 일시적 이상치라기보다 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래를 기준으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 상대적으로 유리하게 작용합니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 130.257㎡39평직거래 | 34층 | 8억 6,500만원 |
| 26.09.09 | 118.39㎡36평 | 17층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 156.999㎡47평직거래 | 18층 | 8억 3,000만원 |
| 26.09.05 | 149.212㎡45평 | 38층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 149.212㎡45평 | 33층 | 7억 2,500만원 |
| 26.07.15 | 175.858㎡53평직거래 | 30층 | 11억원 |
| 26.07.03 | 149.212㎡45평 | 37층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.24 | 103.903㎡31평 | 5층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 141.701㎡43평 | 8층 | 8억원 |
| 26.05.27 | 153.166㎡46평직거래 | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 121.21㎡37평직거래 | 7층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.15 | 154.28㎡47평 | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 149.212㎡45평 | 19층 | 8억 500만원 |
| 26.05.12 | 105.508㎡32평 | 21층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 125.122㎡38평 | 47층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 126.268㎡38평 | 30층 | 6억 6,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 257위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산서면동문굿모닝힐 2011년 준공 | 4억 1,700만원 | 1,623만원 | 0 |
| 서면동일파크스위트1차 2014년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 0 |
| 서면세종그랑시아 2009년 준공 | 4억 500만원 | 1,583만원 | 0 |
| 서면유림노르웨이숲 2014년 준공 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵센트럴스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵센트럴스타의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵센트럴스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,824만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵센트럴스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 4억 9,500만원, 106㎡(32평) 5억 2,000만원, 118㎡(36평) 5억 5,000만원, 121㎡(37평) 5억 7,000만원, 125㎡(38평) 8억 2,500만원, 126㎡(38평) 6억 6,500만원, 130㎡(39평) 8억 6,500만원, 142㎡(43평) 8억원, 149㎡(45평) 8억 4,000만원, 153㎡(46평) 5억 5,000만원, 154㎡(47평) 7억 7,000만원, 157㎡(47평) 8억 3,000만원, 176㎡(53평) 11억원 입니다. 평단가는 약 1,536만원입니다.
더샵센트럴스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵센트럴스타은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 257위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵센트럴스타은 몇 년에 준공됐나요?
더샵센트럴스타은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.