서면유림노르웨이숲
부산광역시 부산진구 범천동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 300만원 3억 8,800만원 ~ 4억 5,800만원 | 1,568만원 | 3건 |
| 123㎡37평 | 4억 5,000만원 | 1,212만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,568만원, 지역 중위 1,128만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 -15.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서면유림노르웨이숲은 최근 매매 실거래가가 4억 300만원으로, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 8,998만원보다 약 1억 1,302만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,568만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원을 크게 웃돌아, 수치상으로는 고평가 상태로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -15.5%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치라는 점을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.984㎡26평 | 32층 | 4억 300만원 |
| 26.07.27 | 122.7806㎡37평 | 36층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 84.989㎡26평 | 28층 | 4억 5,800만원 |
| 26.05.10 | 84.984㎡26평 | 21층 | 3억 8,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 225위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서면동일파크스위트1차 2014년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 0 |
| 동양팰리스 2016년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,557만원 | 0 |
| 부산서면동문굿모닝힐 2011년 준공 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 0 |
| 더샵센트럴스타 2011년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,536만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면유림노르웨이숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면유림노르웨이숲의 최근 매매 실거래가는 4억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면유림노르웨이숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,998만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면유림노르웨이숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 300만원, 123㎡(37평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,568만원입니다.
서면유림노르웨이숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면유림노르웨이숲은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 225위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면유림노르웨이숲은 몇 년에 준공됐나요?
서면유림노르웨이숲은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.