서면동일파크스위트2차
부산광역시 부산진구 부암동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 1,000만원 | 1,712만원 | 1건 |
| 69㎡21평 | 4억 500만원 3억 8,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,931만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,931만원, 지역 중위 1,112만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서면동일파크스위트2차는 평단가가 1,931만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,721만원 대비 실제 거래가가 1억 5,779만원 비싸게 형성되어 강한 고평가(스코어 0/100)로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +6.2% 상승하고 중개거래 4건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로 이 가격은 시장에서 형성된 실제 거래로 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 69.3315㎡21평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.06.26 | 69.3315㎡21평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 59.8508㎡18평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 69.3315㎡21평 | 14층 | 4억 500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 226위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서면동일파크스위트3차 2017년 준공 | 6억 2,500만원 | 1,864만원 | 0 |
| 전포유림노르웨이숲 2019년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,964만원 | 0 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트 2017년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,758만원 | 0 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트 2022년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,942만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면동일파크스위트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면동일파크스위트2차의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면동일파크스위트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,721만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면동일파크스위트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 1,000만원, 69㎡(21평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,931만원입니다.
서면동일파크스위트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면동일파크스위트2차은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 226위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면동일파크스위트2차은 몇 년에 준공됐나요?
서면동일파크스위트2차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.