미주
부산광역시 부산진구 부암동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 7,500만원 | 535만원 | 1건 |
| 65㎡20평 | 1억 5,200만원 | 774만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 774만원, 지역 중위 1,112만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
미주 아파트의 평단가는 774만원으로, 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약 30% 낮습니다. 여기에 1986년 준공이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 1억 8,554만원과 실제 실거래가 1억 5,200만원 사이에 3,354만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 86점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격대가 시장에서 충분히 검증된 수준인지 판단하려면 거래량이 더 필요한 상황입니다. 제시된 수치만 놓고 보면 연식 대비 가격이 낮게 형성되어 있다는 신호로 읽히지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 64.89㎡20평 | 1층 | 1억 5,200만원 |
| 26.09.12 | 46.35㎡14평 | 5층 | 7,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대진파레스필즈 1992년 준공 | 2억원 | 782만원 | 84 |
| 동원 1980년 준공 | 9,800만원 | 763만원 | 89 |
| 개금주공3단지(518-0) 1989년 준공 | 1억 2,500만원 | 698만원 | 100 |
| 우성 1989년 준공 | 2억 5,000만원 | 865만원 | 67 |
자주 묻는 질문
미주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미주의 최근 매매 실거래가는 1억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,554만원으로, 현재 실거래가가 약 3,354만원 낮습니다.
미주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 7,500만원, 65㎡(20평) 1억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 774만원입니다.
미주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미주은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미주은 몇 년에 준공됐나요?
미주은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.