서면6차봄여름가을겨울
부산광역시 부산진구 범천동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 1억 8,400만원 | 1,427만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 2억 1,500만원 | 1,401만원 | 1건 |
| 55㎡17평 | 2억 1,500만원 | 1,299만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 2억 5,500만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 1,420만원 | 3건 |
| 71㎡21평 | 2억 9,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억원 | 1,376만원 | 2건 |
| 73㎡22평 | 3억 1,500만원 | 1,431만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,420만원, 지역 중위 1,128만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 2020년 준공된 신축 단지로, 최근 매매 실거래가 2억 5,500만원은 평단가 1,420만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,128만원보다 약 26% 높은 가격이며, 연식 보정 기대가격 2억 1,469만원보다도 4,031만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 12/100으로 강한 고평가로 평가되는 이유는 이처럼 지역 평균 대비 가격이 크게 높은 데다, 최근 3개월 시세 상승률이 +1.9%로 오름세를 보이고 있지만 그 상승 폭이 이미 높아진 가격을 정당화하기엔 부족하기 때문입니다. 다만 최근 거래 9건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 점은 가격 신뢰도를 높여주는 요소입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 59.3559㎡18평 | 18층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.20 | 59.1141㎡18평 | 20층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.19 | 70.8517㎡21평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.15 | 70.8517㎡21평 | 16층 | 3억원 |
| 26.05.26 | 54.7308㎡17평 | 7층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 50.7176㎡15평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.14 | 42.6296㎡13평 | 13층 | 1억 8,400만원 |
| 26.04.06 | 72.7526㎡22평 | 20층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.05 | 59.3559㎡18평 | 6층 | 2억 4,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 229위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연지보해이브더파크 2020년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,403만원 | 15 |
| 대동레미안센트럴시티 2019년 준공 | 1억 3,500만원 | 1,384만원 | 19 |
| 혜도인파크에비뉴연지 2018년 준공 | 3억 6,100만원 | 1,405만원 | 15 |
| 우일아내트 2018년 준공 | 2억 1,700만원 | 1,393만원 | 17 |
자주 묻는 질문
서면6차봄여름가을겨울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면6차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면6차봄여름가을겨울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,469만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면6차봄여름가을겨울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 1억 8,400만원, 51㎡(15평) 2억 1,500만원, 55㎡(17평) 2억 1,500만원, 59㎡(18평) 2억 5,500만원, 71㎡(21평) 2억 9,500만원, 73㎡(22평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,420만원입니다.
서면6차봄여름가을겨울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면6차봄여름가을겨울은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 229위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면6차봄여름가을겨울은 몇 년에 준공됐나요?
서면6차봄여름가을겨울은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.