서면이-편한세상
부산광역시 부산진구 범천동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 4억 1,900만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 6건 |
| 120㎡36평 | 4억 9,400만원 | 1,364만원 | 1건 |
| 141㎡43평 | 6억 7,000만원 | 1,566만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,986만원, 지역 중위 1,112만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서면이-편한세상은 최근 매매 실거래가가 5억 1,000만원, 평단가 1,986만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 8,550만원과 비교하면 약 2억 2,450만원 높아, 주어진 수치만으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 기대가격 대비 높은 상태에서 조정 국면에 있는 것으로 읽힙니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.874㎡26평 | 21층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.19 | 84.915㎡26평 | 2층 | 4억 6,400만원 |
| 26.08.14 | 119.738㎡36평 | 8층 | 4억 9,400만원 |
| 26.08.10 | 141.409㎡43평 | 23층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 84.874㎡26평 | 21층 | 4억 5,600만원 |
| 26.06.24 | 84.659㎡26평 | 9층 | 4억 1,900만원 |
| 26.06.06 | 84.981㎡26평 | 10층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.02 | 84.659㎡26평 | 27층 | 4억 4,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 249위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야케이티이편한세상 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 0 |
| 개금롯데캐슬 2010년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
| 쌍용스윗닷홈스카이 2007년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 0 |
| 연지자이2차 2011년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면이-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면이-편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면이-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,550만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면이-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,000만원, 120㎡(36평) 4억 9,400만원, 141㎡(43평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,986만원입니다.
서면이-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면이-편한세상은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 249위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면이-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
서면이-편한세상은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.