개금롯데캐슬

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,023만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,577만원과 비교해도 실제 시세가 약 2억 3,423만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -7.5%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 9건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니므로, 위 수치는 실제 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부산진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 282개 단지 중 250위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.