개금롯데캐슬
부산광역시 부산진구 개금동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 5억 4,000만원 | 1,946만원 | 9건 |
| 130㎡39평 | 6억 1,000만원 | 1,547만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,547만원, 지역 중위 1,128만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 6억 1,000만원으로 평단가가 지역 중위 평단가(1,128만원)보다 약 419만원 높습니다. 또한 연식(2010년 준공)을 감안한 기대가격 4억 4,477만원보다 1억 6,523만원이나 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 최근 3개월간 시세가 9.3% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격 대비 높은 수준에 있어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 중개거래로 확인되어 시장가격 반영도는 높은 편입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 130.3484㎡39평 | 6층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9542㎡26평 | 28층 | 5억원 |
| 26.06.13 | 84.9542㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.05.28 | 84.9542㎡26평 | 6층 | 5억원 |
| 26.05.24 | 84.9542㎡26평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.9056㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.05.09 | 84.9056㎡26평 | 20층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 84.9542㎡26평 | 17층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9542㎡26평 | 24층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.16 | 84.9542㎡26평 | 18층 | 5억원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 248위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵센트럴스타 2011년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,536만원 | 0 |
| 부산서면동문굿모닝힐 2011년 준공 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 0 |
| 서면세종그랑시아 2009년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,473만원 | 0 |
| 서면동일파크스위트1차 2014년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 0 |
자주 묻는 질문
개금롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,477만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개금롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억원, 130㎡(39평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,547만원입니다.
개금롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금롯데캐슬은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 248위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
개금롯데캐슬은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.