궁전아이브더파크

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 2억 1,500만원이 일반적인 시세보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격이 저평가의 근거가 되기보다는, 시장가와 다를 수 있는 값으로 보는 것이 적절합니다. 이 수치만 놓고 보면, 이 아파트의 평단가는 1,364만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 약 21% 높습니다. 준공 2021년의 연식 보정 기대가격이 2억 444만원인데, 실제 거래가가 이보다 1,056만원 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어는 40/100으로 고평가에 해당합니다. 최근 3개월 시세는 변동이 없고 거래는 1건뿐이라 시장 흐름을 판단하기엔 데이터가 부족합니다. 결론적으로, 주어진 수치만으로는 이 아파트가 지역 평균 대비 비싸게 거래된 것으로 보이며, 직거래 특성을 감안하면 실제 시세는 더 높을 수도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부산진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 280개 단지 중 131위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.