서면비스타동원
부산광역시 부산진구 당감동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 4,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 2,424만원 | 13건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 2,500만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,139만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,139만원, 지역 중위 1,112만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서면비스타동원의 평단가는 2,139만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 3억 2,881만원과 비교하면 실거래가가 2억 2,119만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -3.3%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 기대가격 대비 상당히 앞서 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 21건 중 20건이 중개거래로 확인되어 시세 자체가 시장에서 형성된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.999㎡26평 | 30층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.02 | 84.9991㎡26평 | 18층 | 5억 3,700만원 |
| 26.10.01 | 84.9991㎡26평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
| 26.09.12 | 59.9998㎡18평 | 25층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.06 | 84.9991㎡26평 | 12층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.04 | 59.9998㎡18평직거래 | 27층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9991㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.20 | 59.9998㎡18평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.19 | 59.9998㎡18평 | 32층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.04 | 59.9998㎡18평 | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9991㎡26평 | 22층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.23 | 59.9998㎡18평 | 36층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.22 | 84.9991㎡26평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 59.9998㎡18평 | 30층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 59.9998㎡18평 | 29층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.28 | 59.9998㎡18평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.07 | 59.9998㎡18평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 84.999㎡26평 | 14층 | 5억 3,700만원 |
| 26.05.11 | 59.9998㎡18평 | 15층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 59.9998㎡18평 | 11층 | 4억 2,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 269위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초읍월드메르디앙에듀포레 2024년 준공 | 3억 9,100만원 | 2,163만원 | 0 |
| e편한세상서면더센트럴 2022년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
| 시민공원비스타동원 2025년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 0 |
| 백양산서희스타힐스 2025년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,903만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면비스타동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면비스타동원의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면비스타동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,881만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면비스타동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,139만원입니다.
서면비스타동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면비스타동원은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 269위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면비스타동원은 몇 년에 준공됐나요?
서면비스타동원은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.