개금우드빌(1-9)
부산광역시 부산진구 개금동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 1억 2,700만원 9,700만원 ~ 1억 3,000만원 | 738만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 738만원, 지역 중위 1,128만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
개금우드빌(1-9)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,700만원, 평단가 738만원으로, 지역 중위 평단가 1,128만원과 연식 보정 기대가격 1억 6,497만원에 크게 못 미칩니다. 기대가격 대비 약 3,797만원 낮은 수준이며, 저평가 스코어도 96/100으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%이고 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점에서, 적어도 최근 거래는 시장에서 정상적으로 성사된 가격으로 보입니다. 다만 이 수치는 과거 실거래와 평균값을 바탕으로 한 비교일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 56.88㎡17평 | 18층 | 1억 2,700만원 |
| 26.05.23 | 56.88㎡17평 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 56.88㎡17평직거래 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 56.88㎡17평 | 8층 | 1억 1,800만원 |
| 26.04.20 | 56.88㎡17평 | 1층 | 9,700만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개금우드빌(1-9) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금우드빌(1-9)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금우드빌(1-9)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,497만원으로, 현재 실거래가가 약 3,797만원 낮습니다.
개금우드빌(1-9) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 1억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 738만원입니다.
개금우드빌(1-9) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금우드빌(1-9)은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금우드빌(1-9)은 몇 년에 준공됐나요?
개금우드빌(1-9)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.