힐링파크
부산광역시 영도구 영선동2가 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 1억 8,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 1,408만원 | 3건 |
| 45㎡14평 | 1억 7,800만원 | 1,303만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,408만원, 지역 중위 741만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
힐링파크는 평단가가 1,408만원으로, 영도구 지역 중위 평단가 741만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 약 1억 39만원인데 실제 실거래가는 1억 8,000만원으로, 기대가격보다 약 7,961만원 높게 거래되고 있습니다. 이 수치만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당히 높은 가격에 형성되어 있어 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 상승하고 거래도 4건 있었던 점은 가격이 실제로 받아들여지고 있다는 신호이므로, 고평가라는 평가가 곧 하락을 의미하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 42.25㎡13평 | 15층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.06 | 45.17㎡14평 | 4층 | 1억 7,800만원 |
| 26.06.10 | 42.25㎡13평 | 17층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 42.25㎡13평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유원블루파크 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,381만원 | 0 |
| 로웰타워 2019년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,478만원 | 0 |
| 부산오션시티푸르지오 2022년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 0 |
| 영도봄여름가을겨울 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,564만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐링파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐링파크의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐링파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 39만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐링파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 1억 8,000만원, 45㎡(14평) 1억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,408만원입니다.
힐링파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐링파크은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐링파크은 몇 년에 준공됐나요?
힐링파크은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.