동부산아이존빌
부산광역시 영도구 영선동2가 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 5억 3,000만원 4억 6,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,445만원 | 2건 |
| 130㎡39평 | 3억 6,000만원 | 917만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,518만원, 지역 중위 806만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동부산아이존빌은 평단가가 1,518만원으로, 지역 중위 평단가 806만원의 약 두 배에 가깝습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 8,641만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원으로, 기대가격보다 약 2억원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래도 5건(중개거래 4건)에 그쳐, 현재 가격이 수요에 비해 높게 유지되고 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 129.7758㎡39평직거래 | 13층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 84.949㎡26평 | 8층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 121.2098㎡37평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 121.2098㎡37평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.01 | 84.949㎡26평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오션블루 2015년 준공 | 1억 8,700만원 | 1,488만원 | 0 |
| 롯데캐슬블루오션 2017년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 0 |
| 남항부백자연애 2016년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,601만원 | 0 |
| 영도일동미라주브라이튼(2단지) 2014년 준공 | 3억 700만원 | 1,360만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동부산아이존빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부산아이존빌의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부산아이존빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,641만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동부산아이존빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원, 121㎡(37평) 5억 3,000만원, 130㎡(39평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,518만원입니다.
동부산아이존빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부산아이존빌은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부산아이존빌은 몇 년에 준공됐나요?
동부산아이존빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.