남항부백자연애
부산광역시 영도구 남항동1가 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 1억 7,680만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,680만원 | 1,589만원 | 2건 |
| 38㎡11평 | 1억 8,500만원 | 1,601만원 | 1건 |
| 40㎡12평 | 1억 8,900만원 | 1,549만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,601만원, 지역 중위 806만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,601만원으로, 지역 중위 평단가 806만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 9,873만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원으로, 기대가격 대비 8,627만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%로 상승세이긴 하나 거래건수가 4건에 불과해 가격의 대표성이 약할 수 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 이 가격 자체는 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 38.2㎡12평 | 4층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.13 | 36.79㎡11평 | 14층 | 1억 7,680만원 |
| 26.05.26 | 36.79㎡11평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 40.33㎡12평 | 4층 | 1억 8,900만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남항부백자연애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남항부백자연애의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남항부백자연애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,873만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남항부백자연애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 1억 7,680만원, 38㎡(11평) 1억 8,500만원, 40㎡(12평) 1억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,601만원입니다.
남항부백자연애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남항부백자연애은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남항부백자연애은 몇 년에 준공됐나요?
남항부백자연애은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.