영도센트럴에일린의뜰
부산광역시 영도구 봉래동4가 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 9,700만원 | 1,304만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 3억 9,800만원 3억 7,500만원 ~ 3억 9,800만원 | 2,194만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 4억 3,000만원 | 1,950만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 5,040만원 ~ 5억 1,500만원 | 1,889만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,194만원, 지역 중위 741만원 대비 196% 높음
실거래가 대비 기대가격 157% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.1% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 9,800만원으로, 지역 중위 평단가(741만원)와 연식 보정 기대가격(1억 5,461만원)을 크게 웃돌아 강한 고평가로 산출됩니다. 평단가가 2,194만원으로 지역 평균의 약 3배에 달하는 점과, 최근 3개월 시세가 7.1% 하락한 점을 고려하면 현재 가격은 시장 흐름과 동떨어져 보입니다. 다만 이 단지는 2023년 준공된 신축으로, 노후 단지 위주인 지역 평균과 단순 비교하기 어려운 측면이 있습니다. 거래는 17건 중 16건이 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보이나, 최근 하락 추세가 이어질 경우 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.9774㎡18평 | 15층 | 3억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 84.8813㎡26평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 84.8813㎡26평 | 19층 | 4억 7,200만원 |
| 26.07.25 | 84.8813㎡26평 | 1층 | 4억 6,700만원 |
| 26.07.16 | 59.9774㎡18평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 49.9578㎡15평 | 12층 | 1억 9,700만원 |
| 26.06.29 | 84.94㎡26평 | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.07 | 59.9774㎡18평 | 6층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.01 | 72.9076㎡22평 | 19층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 84.8813㎡26평직거래 | 9층 | 4억 5,040만원 |
| 26.05.20 | 84.94㎡26평 | 5층 | 4억 9,800만원 |
| 26.05.15 | 59.9774㎡18평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.11 | 59.9774㎡18평 | 14층 | 3억 8,900만원 |
| 26.04.24 | 84.94㎡26평 | 28층 | 5억 1,500만원 |
| 26.04.24 | 84.8813㎡26평 | 29층 | 5억 750만원 |
| 26.04.13 | 84.9751㎡26평 | 32층 | 5억 1,500만원 |
| 26.04.06 | 84.94㎡26평 | 31층 | 4억 7,500만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2024년 준공 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 0 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 2024년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,808만원 | 0 |
| 부산오션시티푸르지오 2022년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 0 |
| 영도봄여름가을겨울 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,564만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영도센트럴에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영도센트럴에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 3억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영도센트럴에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,461만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영도센트럴에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 9,700만원, 60㎡(18평) 3억 9,800만원, 73㎡(22평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,194만원입니다.
영도센트럴에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영도센트럴에일린의뜰은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영도센트럴에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
영도센트럴에일린의뜰은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.