오션라이프에일린의뜰2단지
부산광역시 영도구 동삼동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,700만원 | 1,975만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 3억 9,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,808만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 4억 5,500만원 ~ 4억 8,300만원 | 1,771만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 5억 7,500만원 | 1,864만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,808만원, 지역 중위 741만원 대비 144% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
오션라이프에일린의뜰2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원이고 평단가는 1,808만원으로, 지역 중위 평단가 741만원보다 두 배 이상 높습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 9,325만원인 점을 감안하면 실제 시세는 기대가격보다 약 2억 1,675만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.3%로 보합권에서 소폭 하락했습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 시장 상황은 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 74.9696㎡23평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 101.9992㎡31평 | 5층 | 5억 7,500만원 |
| 26.06.06 | 74.9696㎡23평 | 5층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.15 | 84.9355㎡26평 | 14층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.13 | 59.7654㎡18평 | 11층 | 3억 5,700만원 |
| 26.04.21 | 84.9355㎡26평 | 22층 | 4억 8,300만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2024년 준공 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 0 |
| 부산오션시티푸르지오 2022년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 0 |
| 영도봄여름가을겨울 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,564만원 | 0 |
| 영도센트럴에일린의뜰 2023년 준공 | 3억 9,800만원 | 2,194만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오션라이프에일린의뜰2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오션라이프에일린의뜰2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오션라이프에일린의뜰2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,325만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,700만원, 75㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원, 102㎡(31평) 5억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,808만원입니다.
오션라이프에일린의뜰2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오션라이프에일린의뜰2단지은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오션라이프에일린의뜰2단지은 몇 년에 준공됐나요?
오션라이프에일린의뜰2단지은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.