형제오션뷰
부산광역시 영도구 동삼동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,300만원 | 752만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 752만원, 지역 중위 806만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
형제오션뷰는 평단가 752만원으로 지역 중위 평단가 806만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 8,610만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 9,300만원으로 약 690만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 보정치 기준으로는 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 1건에 불과해, 가격의 신뢰도 자체가 높지 않다는 점도 감안해야 합니다. 참고로 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.8096㎡26평 | 4층 | 1억 9,300만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
형제오션뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
형제오션뷰의 최근 매매 실거래가는 1억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
형제오션뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,610만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
형제오션뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 752만원입니다.
형제오션뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
형제오션뷰은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
형제오션뷰은 몇 년에 준공됐나요?
형제오션뷰은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.