태종파크맨션(227-233)
부산광역시 영도구 동삼동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 5,300만원 4,500만원 ~ 5,300만원 | 357만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 357만원, 지역 중위 806만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 48% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 357만원으로 영도구 중위 평단가 806만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 1억 165만원과 비교해도 약 4,865만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래건수가 3개월간 2건에 불과해 시세 표본이 매우 적고, 이 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점에서 이 가격이 시장 전체를 반영한다고 보기는 어렵습니다. 여기에 최근 3개월 추세가 +17.8%로 급하게 움직인 점을 감안하면, 단기간 거래 몇 건이 평단가를 크게 끌어올리거나 내렸을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 읽힐 수 있으나 거래 표본의 한계를 함께 봐야 하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 49.05㎡15평 | 1층 | 5,300만원 |
| 26.06.26 | 49.05㎡15평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
태종파크맨션(227-233) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태종파크맨션(227-233)의 최근 매매 실거래가는 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태종파크맨션(227-233)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 165만원으로, 현재 실거래가가 약 4,865만원 낮습니다.
태종파크맨션(227-233) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 5,300만원 입니다. 평단가는 약 357만원입니다.
태종파크맨션(227-233) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태종파크맨션(227-233)은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태종파크맨션(227-233)은 몇 년에 준공됐나요?
태종파크맨션(227-233)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.