동산파크타운
부산광역시 영도구 동삼동 · 1988년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 7,700만원 | 363만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 363만원, 지역 중위 741만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이라, 이 7,700만원은 일반 중개시장에서 형성된 가격이 아닐 가능성이 큽니다. 따라서 평단가 363만원을 지역 중위 평단가 741만원과 곧바로 비교해 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 연식 보정 기대가격 1억 3,352만원과의 갭 5,652만원, 저평가 스코어 100점도 이 단일 직거래를 기준으로 계산된 값이라 신뢰도가 제한적입니다. 최근 3개월 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 그친 점 역시 시세 판단에 충분한 표본이 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 70.08㎡21평직거래 | 3층 | 7,700만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태종파크맨션(227-233) 1987년 준공 | 5,300만원 | 357만원 | 100 |
| 삼창파크타운3차 1989년 준공 | 6,500만원 | 341만원 | 100 |
| 영광그린 1993년 준공 | 1억원 | 390만원 | 100 |
| 도시 1989년 준공 | 8,500만원 | 430만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동산파크타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동산파크타운의 최근 매매 실거래가는 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동산파크타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,352만원으로, 현재 실거래가가 약 5,652만원 낮습니다.
동산파크타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 363만원입니다.
동산파크타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동산파크타운은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동산파크타운은 몇 년에 준공됐나요?
동산파크타운은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.