유림노르웨이숲비치
부산광역시 영도구 동삼동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 897만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 806만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유림노르웨이숲비치의 평단가는 897만원으로 영도구 중위 평단가 806만원보다 약 11% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 1억 8,590만원인데 실제 거래가는 2억 3,000만원으로 약 4,410만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승했고 거래가 2건뿐이라 표본이 적어, 이 가격이 일시적 거래 특성인지 추세인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 현재 가격 수준은 참고 지표상 부담이 있는 구간으로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.7165㎡26평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 84.7165㎡26평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유림노르웨이숲비치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유림노르웨이숲비치의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유림노르웨이숲비치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,590만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유림노르웨이숲비치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
유림노르웨이숲비치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유림노르웨이숲비치은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 72개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유림노르웨이숲비치은 몇 년에 준공됐나요?
유림노르웨이숲비치은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.