초량위드빌
부산광역시 동구 초량동 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억원 | 609만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 609만원, 지역 중위 1,167만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 중개를 거치지 않은 직거래라는 점입니다. 직거래 가격은 시장의 일반적인 매매가보다 낮게 형성될 수 있어, 이 1억원이라는 수치를 그대로 저평가의 근거로 보기 어렵습니다. 다만 수치상으로는 이 아파트의 평단가가 609만원으로 지역 중위 평단가 1,167만원의 절반 수준이고, 준공연도를 감안한 기대가격 1억 7,242만원과 비교해도 7,242만원가량 낮습니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라는 점에서 시장의 유동성이 매우 낮아, 현재 가격이 실거래를 통해 검증된 수준이라고 보기도 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가 가능성을 엿볼 수 있으나, 직거래라는 한계와 거래 부재를 고려하면 실제 시세와 괴리가 있을 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 54.27㎡16평직거래 | 6층 | 1억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
초량위드빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초량위드빌의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초량위드빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,242만원으로, 현재 실거래가가 약 7,242만원 낮습니다.
초량위드빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억원 입니다. 평단가는 약 609만원입니다.
초량위드빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
초량위드빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 55개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초량위드빌은 몇 년에 준공됐나요?
초량위드빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.