동원드림타운
부산광역시 동구 좌천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 8,500만원 | 1,171만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 3건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 4억 1,500만원 | 1,211만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,323만원, 지역 중위 1,167만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동원드림타운은 평단가가 1,323만원으로 지역 중위 평단가 1,167만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,985만원 대비 실제 거래가가 7,015만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 전혀 확인되지 않습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승하고 중개거래 5건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 주어진 수치만으로 판단한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.9341㎡26평 | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.15 | 84.9341㎡26평직거래 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 113.2856㎡34평 | 21층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.28 | 80.4723㎡24평 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9341㎡26평 | 21층 | 3억 3,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 2011년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 25 |
| 두산위브범일뉴타운 2006년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 50 |
| 진흥마제스타워범일 2010년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,386만원 | 13 |
| 아르미나아파트 2001년 준공 | 2억 6,250만원 | 1,022만원 | 55 |
자주 묻는 질문
동원드림타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원드림타운의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원드림타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,985만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동원드림타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원, 113㎡(34평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,323만원입니다.
동원드림타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원드림타운은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 55개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원드림타운은 몇 년에 준공됐나요?
동원드림타운은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.