수정(1175-1)
부산광역시 동구 수정동 · 1962년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 3,000만원 | 273만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 273만원, 지역 중위 1,167만원 대비 77% 낮음
실거래가 대비 기대가격 73% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1962년 준공, 약 64년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 273만원으로 지역 중위 평단가 1,167만원의 약 4분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 910만원과 비교해도 약 7,910만원 낮게 거래되었습니다. 다만 1962년 준공된 60년 넘은 노후 단지라 감가가 상당히 반영된 가격일 수 있고, 최근 3개월 추세가 0%로 거래가 거의 없어 이 가격이 곧 시장 전체의 평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 수치상 격차가 크다는 의미일 뿐, 실제로 그만큼 오를 여지가 있다는 뜻은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 36.36㎡11평 | 5층 | 3,000만원 |
| 26.08.11 | 36.36㎡11평 | 5층 | 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 좌천시민(737-1) 1962년 준공 | 3,000만원 | 272만원 | 100 |
| 제일 1962년 준공 | 2,700만원 | 207만원 | 100 |
| 초량마마맨션 1987년 준공 | 9,500만원 | 396만원 | 100 |
| 동원빌라 1986년 준공 | 6,000만원 | 419만원 | 100 |
자주 묻는 질문
수정(1175-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수정(1175-1)의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수정(1175-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 910만원으로, 현재 실거래가가 약 7,910만원 낮습니다.
수정(1175-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 3,000만원 입니다. 평단가는 약 273만원입니다.
수정(1175-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수정(1175-1)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 55개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수정(1175-1)은 몇 년에 준공됐나요?
수정(1175-1)은 1962년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.