모티더베스트빌
부산광역시 동구 수정동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 1억 8,400만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,400만원 | 1,372만원 | 2건 |
| 49㎡15평 | 1억 9,000만원 1억 8,400만원 ~ 2억 1,500만원 | 1,270만원 | 7건 |
| 52㎡16평 | 2억 3,300만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,300만원 | 1,494만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,270만원, 지역 중위 1,167만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
모티더베스트빌은 중개거래 기준 평단가가 1,270만원으로 지역 중위 평단가 1,167만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,510만원과 비교해도 약 490만원 비싼 수준으로 산정됩니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%로 완만한 상승 흐름을 보이고 거래건수도 14건으로 확인됩니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 저평가라기보다 지역 시세와 기대가격에 근접한 적정 수준으로 해석됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 49.4653㎡15평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 26.10.17 | 49.0165㎡15평 | 12층 | 2억 700만원 |
| 26.09.30 | 49.4936㎡15평 | 16층 | 2억원 |
| 26.09.30 | 51.5556㎡16평 | 15층 | 2억 3,300만원 |
| 26.09.14 | 49.4936㎡15평 | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.14 | 51.5556㎡16평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.08 | 44.3381㎡13평 | 6층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.21 | 49.4653㎡15평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.12 | 51.5556㎡16평 | 12층 | 2억 2,800만원 |
| 26.07.01 | 44.3381㎡13평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 49.0165㎡15평 | 3층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.23 | 49.0165㎡15평 | 11층 | 2억 700만원 |
| 26.05.02 | 51.5556㎡16평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 51.5556㎡16평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
모티더베스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모티더베스트빌의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모티더베스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,510만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모티더베스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 1억 8,400만원, 49㎡(15평) 1억 9,000만원, 52㎡(16평) 2억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 1,270만원입니다.
모티더베스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모티더베스트빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 55개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모티더베스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
모티더베스트빌은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.