모티더베스트빌
부산광역시 동구 수정동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 1억 8,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 1,342만원 | 2건 |
| 49㎡15평 | 2억 1,000만원 1억 8,400만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,403만원 | 3건 |
| 52㎡16평 | 2억 2,800만원 2억 1,300만원 ~ 2억 2,800만원 | 1,462만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,403만원, 지역 중위 1,210만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,210만원)보다 높은 1,403만원 수준입니다. 준공연도(2020년)를 고려한 기대가격 1억 9,192만원보다 약 1,808만원 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 31점으로 산출되었습니다. 이는 현재 시세가 연식 대비 다소 높게 형성된 고평가 구간임을 의미하며, 최근 3개월간 가격이 1.8% 상승한 점도 이 같은 평가에 반영되었습니다. 다만 거래는 중개거래가 대부분(8건)이라 시세 신뢰도는 비교적 높은 편이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 49.4653㎡15평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.12 | 51.5556㎡16평 | 12층 | 2억 2,800만원 |
| 26.07.01 | 44.3381㎡13평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 49.0165㎡15평 | 3층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.23 | 49.0165㎡15평 | 11층 | 2억 700만원 |
| 26.05.02 | 51.5556㎡16평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 51.5556㎡16평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.29 | 44.3381㎡13평 | 9층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.21 | 51.5556㎡16평직거래 | 14층 | 2억 1,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
모티더베스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모티더베스트빌의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모티더베스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,192만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모티더베스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 1억 8,000만원, 49㎡(15평) 2억 1,000만원, 52㎡(16평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,403만원입니다.
모티더베스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모티더베스트빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모티더베스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
모티더베스트빌은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.