해오름
부산광역시 서구 토성동5가 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,800만원 2억 4,000만원 ~ 2억 7,800만원 | 1,086만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,086만원, 지역 중위 1,087만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해오름은 평단가 1,086만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 2억 7,828만원 대비 실제 실거래가가 28만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 50/100(적정)으로 평가됩니다. 즉 가격 자체는 시장 기준선에 거의 붙어 있어 특별히 싸거나 비싸다고 보기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.1%로 가파르게 올랐고 거래건수는 2건에 불과해, 소수 거래가 만든 상승률일 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.63㎡26평 | 15층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.16 | 84.8㎡26평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해오름 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해오름의 최근 매매 실거래가는 2억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해오름은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,828만원으로, 현재 실거래가가 약 28만원 낮습니다.
해오름 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,086만원입니다.
해오름 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해오름은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해오름은 몇 년에 준공됐나요?
해오름은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.