대림비치
부산광역시 서구 남부민동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 1억 6,000만원 ~ 2억원 | 1,104만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 1,053만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,104만원, 지역 중위 1,087만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대림비치의 최근 매매 실거래가는 2억원이고 평단가는 1,104만원으로, 지역 중위 평단가 1,087만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 1억 7,724만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 2,276만원 비싼 것으로 나타나, 수치상으로는 고평가 신호가 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 8.7% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 해석됩니다. 따라서 현재 가격은 연식 대비 기대 수준을 웃도는 고평가 구간으로 보이나, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.89㎡18평 | 22층 | 2억원 |
| 26.06.15 | 59.89㎡18평 | 24층 | 2억원 |
| 26.06.08 | 59.89㎡18평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 59.89㎡18평 | 2층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.10 | 84.77㎡26평 | 27층 | 2억 7,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림비치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림비치의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림비치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,724만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림비치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,104만원입니다.
대림비치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림비치은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림비치은 몇 년에 준공됐나요?
대림비치은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.