향원에이스타운(79)
부산광역시 서구 서대신동2가 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 3,600만원 | 717만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 717만원, 지역 중위 1,002만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 보입니다. 이 아파트의 평단가는 717만원으로, 지역 중위 평단가 1,002만원보다 약 28% 낮습니다. 준공 2000년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 7,096만원인데, 실제 거래가 1억 3,600만원은 이보다 3,496만원 낮아 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 시장 유동성이 낮은 점을 감안하면, 이 저평가 수치는 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 62.67㎡19평 | 6층 | 1억 3,600만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 92개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
향원에이스타운(79) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
향원에이스타운(79)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
향원에이스타운(79)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,096만원으로, 현재 실거래가가 약 3,496만원 낮습니다.
향원에이스타운(79) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 3,600만원 입니다. 평단가는 약 717만원입니다.
향원에이스타운(79) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
향원에이스타운(79)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 92개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
향원에이스타운(79)은 몇 년에 준공됐나요?
향원에이스타운(79)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.