LG마린타워
부산광역시 서구 남부민동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 | 956만원 | 1건 |
| 122㎡37평 | 2억 8,500만원 | 775만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 775만원, 지역 중위 1,002만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -18.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
LG마린타워의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원이고 평단가는 775만원으로, 지역 중위 평단가 1,002만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 3,145만원과 비교하면 약 4,645만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어도 78/100으로 높게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -18.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 일시적 급락인지 구조적 조정인지는 더 지켜봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 121.5㎡37평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.29 | 84.72㎡26평 | 19층 | 2억 4,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 92개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송암파크빌 2002년 준공 | 8,500만원 | 778만원 | 77 |
| (76-0) 2002년 준공 | 3억 5,000만원 | 757만원 | 82 |
| 에메랄드21 2002년 준공 | 2억 4,000만원 | 797만원 | 73 |
| 향원에이스타운(79) 2000년 준공 | 1억 3,600만원 | 717만원 | 91 |
자주 묻는 질문
LG마린타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
LG마린타워의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
LG마린타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,145만원으로, 현재 실거래가가 약 4,645만원 낮습니다.
LG마린타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,500만원, 122㎡(37평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 775만원입니다.
LG마린타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
LG마린타워은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 92개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
LG마린타워은 몇 년에 준공됐나요?
LG마린타워은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.