대신해모로센트럴아파트
부산광역시 서구 서대신동2가 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 2,000만원 2억 500만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,818만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 4억 9,500만원 4억 3,850만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,737만원 | 7건 |
| 77㎡23평 | 5억 9,600만원 5억 5,750만원 ~ 5억 9,800만원 | 2,575만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 8,500만원 ~ 6억 6,500만원 | 2,335만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,737만원, 지역 중위 1,087만원 대비 152% 높음
실거래가 대비 기대가격 119% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,737만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 2,606만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 6,894만원 높아 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 즉 주어진 데이터만 놓고 보면 이 아파트는 지역 평균이나 연식 대비 기대 수준보다 상당히 높은 가격에 거래되고 있는 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.3% 상승하고 거래건수도 28건(중개거래 27건)으로 나타나 단기 수요가 가격을 끌어올린 국면일 수 있으므로, 이 수치만으로 고평가가 곧 하락을 의미한다고 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.7813㎡18평 | 19층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.22 | 84.9442㎡26평 | 3층 | 6억원 |
| 26.09.20 | 84.9442㎡26평 | 7층 | 5억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 59.7813㎡18평 | 2층 | 4억 5,350만원 |
| 26.09.12 | 84.9442㎡26평 | 17층 | 6억 4,500만원 |
| 26.09.06 | 76.5236㎡23평 | 15층 | 5억 9,600만원 |
| 26.09.05 | 76.5236㎡23평 | 6층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.31 | 84.9442㎡26평 | 24층 | 6억 5,200만원 |
| 26.08.27 | 76.5236㎡23평 | 10층 | 5억 9,250만원 |
| 26.08.15 | 76.5236㎡23평 | 7층 | 5억 9,800만원 |
| 26.07.25 | 76.5236㎡23평직거래 | 3층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9442㎡26평 | 25층 | 6억 6,500만원 |
| 26.07.11 | 84.9442㎡26평 | 11층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9442㎡26평 | 8층 | 6억원 |
| 26.07.09 | 39.9998㎡12평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 39.9998㎡12평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 39.9998㎡12평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.07.09 | 39.9998㎡12평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 76.5236㎡23평 | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.06 | 59.7813㎡18평 | 14층 | 4억 8,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대신푸르지오1차 2018년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,499만원 | 0 |
| 동대신역비스타동원아파트 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 0 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 2022년 준공 | 11억 5,000만원 | 3,262만원 | 0 |
| 대신푸르지오2차 2021년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,256만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대신해모로센트럴아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대신해모로센트럴아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대신해모로센트럴아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,606만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대신해모로센트럴아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 2,000만원, 60㎡(18평) 4억 9,500만원, 77㎡(23평) 5억 9,600만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,737만원입니다.
대신해모로센트럴아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대신해모로센트럴아파트은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대신해모로센트럴아파트은 몇 년에 준공됐나요?
대신해모로센트럴아파트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.