새들맨션
부산광역시 중구 대청동4가 · 1981년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 3,000만원 | 904만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 904만원, 지역 중위 904만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1981년 준공, 약 45년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(904만원)와 정확히 같습니다. 다만 준공 1981년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(1억 9,555만원)보다는 약 3,445만원 높은 수준으로 거래되고 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 15/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 고평가된 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세는 보합세이고 거래도 2건에 그쳐 가격 상승 동력은 크지 않아 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 조건만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.13㎡25평직거래 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 84.13㎡25평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 31개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새들맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새들맨션의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새들맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,555만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새들맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 904만원입니다.
새들맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새들맨션은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 31개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새들맨션은 몇 년에 준공됐나요?
새들맨션은 1981년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.