동아(160-0)
부산광역시 중구 영주동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 1억 3,500만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,500만원 | 782만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,000만원 | 683만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 683만원, 지역 중위 904만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원으로, 지역 중위 평단가(904만원)와 준공연식(1998년)을 반영한 기대가격(약 2억 851만원)보다 약 3,351만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 82점으로 산출되어 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.5% 하락했고 거래는 5건으로 활발한 편이지만, 하락 추세가 이어지는 국면에서의 저평가 진단은 신중히 해석하실 필요가 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세 신뢰도는 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.72㎡26평 | 16층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.11 | 84.72㎡26평직거래 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 57.09㎡17평 | 14층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 57.09㎡17평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.05 | 57.09㎡17평 | 3층 | 1억 2,800만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 31개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동아(160-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아(160-0)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아(160-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 851만원으로, 현재 실거래가가 약 3,351만원 낮습니다.
동아(160-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 1억 3,500만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 683만원입니다.
동아(160-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아(160-0)은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 31개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아(160-0)은 몇 년에 준공됐나요?
동아(160-0)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.