우성(104동)
서울특별시 강동구 성내동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 8,000만원 | 3,133만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,133만원, 지역 중위 3,558만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6억 8,000만원으로, 연식(2005년 준공)을 고려한 기대가격 6억 9,511만원보다 약 1,511만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,558만원)와 비교한 평단가(3,133만원) 차이를 감안하더라도 저평가 스코어가 54점으로 '적정' 범위에 있어 시세가 크게 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건에 불과해 가격 신뢰도가 낮은 점도 참고해야 하며, 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수는 있습니다. 다만 거래량이 적은 만큼 이 수치만으로 저평가를 단정하기보다는 현재 가격이 시장의 보수적 평가를 반영한 것으로 이해하시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 71.76㎡22평 | 4층 | 6억 8,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 올림픽파크힐 2005년 준공 | 7억 8,800만원 | 3,072만원 | 58 |
| 세양청마루 2005년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,065만원 | 59 |
| 강동한신휴플러스 2006년 준공 | 8억원 | 3,126만원 | 74 |
| 에스엠이로빌(379-0) 2004년 준공 | 5억 8,750만원 | 3,147만원 | 53 |
자주 묻는 질문
우성(104동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성(104동)의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성(104동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,511만원으로, 현재 실거래가가 약 1,511만원 낮습니다.
우성(104동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,133만원입니다.
우성(104동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성(104동)은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성(104동)은 몇 년에 준공됐나요?
우성(104동)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.