신일유토빌(603-0)
서울특별시 강동구 성내동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 7억 8,000만원 | 4,624만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 8억 9,300만원 | 3,495만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,495만원, 지역 중위 3,558만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일유토빌의 최근 매매 실거래가는 8억 9,300만원으로, 준공연도(2004년)를 감안한 연식 보정 기대가격 8억 1,813만원보다 약 7,487만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,558만원)와 비교한 평단가(3,495만원)는 다소 낮지만, 연식 대비 가격이 이미 기대치를 웃돌고 있어 저평가 스코어가 32점으로 고평가 영역에 속합니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 보이고 거래가 2건뿐인 점을 고려하면, 현재 가격은 시장에서 적정 수준 이상으로 형성되어 있을 가능성이 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 84.46㎡26평 | 7층 | 8억 9,300만원 |
| 26.04.28 | 55.76㎡17평 | 6층 | 7억 8,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트 2004년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,482만원 | 33 |
| 다성이즈빌아파트(388-4) 2004년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,463만원 | 34 |
| 에이치비골드빌(102동) 2004년 준공 | 6억 8,500만원 | 3,528만원 | 30 |
| 신이모닝빌 2004년 준공 | 7억 3,000만원 | 3,535만원 | 29 |
자주 묻는 질문
신일유토빌(603-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일유토빌(603-0)의 최근 매매 실거래가는 8억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일유토빌(603-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,813만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일유토빌(603-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 7억 8,000만원, 84㎡(25평) 8억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 3,495만원입니다.
신일유토빌(603-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일유토빌(603-0)은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일유토빌(603-0)은 몇 년에 준공됐나요?
신일유토빌(603-0)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.