신일유토빌(603-0)
서울특별시 강동구 성내동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 10억 4,000만원 | 4,371만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 8억 9,300만원 | 3,495만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,371만원, 지역 중위 3,619만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +25.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일유토빌의 평단가는 4,371만원으로 강동구 중위 평단가 3,619만원보다 약 21% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 7,492만원과 비교하면 실거래가가 2억 6,508만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 25.1% 급등한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적어 대표 시세의 신뢰도가 제한적일 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 78.65㎡24평 | 7층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.46㎡26평 | 7층 | 8억 9,300만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 193위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일유토빌(603-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일유토빌(603-0)의 최근 매매 실거래가는 10억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일유토빌(603-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,492만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일유토빌(603-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 10억 4,000만원, 84㎡(25평) 8억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 4,371만원입니다.
신일유토빌(603-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일유토빌(603-0)은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 193위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일유토빌(603-0)은 몇 년에 준공됐나요?
신일유토빌(603-0)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.