고덕자이
서울특별시 강동구 상일동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 13억원 | 8,114만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 17억 9,500만원 17억 1,000만원 ~ 18억원 | 9,900만원 | 5건 |
| 74㎡22평 | 17억 5,000만원 17억 5,000만원 ~ 17억 9,000만원 | 7,785만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 19억 1,000만원 18억 7,000만원 ~ 19억 5,000만원 | 7,477만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 20억 7,000만원 18억 8,000만원 ~ 20억 7,000만원 | 8,075만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 16억원 | 5,235만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,075만원, 지역 중위 3,558만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.9% 상승
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 20억 7,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,558만원)와 연식 보정 기대가격(10억 4,886만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 이 차이를 반영한 저평가 스코어가 0점으로 산출되어, 현재 가격은 통계적으로 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 15.9% 상승했고 거래가 21건(중개거래 20건)으로 활발한 점을 고려하면, 시장의 수요가 가격 상승을 지지하고 있는 측면도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.7398㎡26평 | 7층 | 20억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9398㎡18평 | 5층 | 17억 9,500만원 |
| 26.06.30 | 52.9662㎡16평 | 13층 | 13억원 |
| 26.06.20 | 59.9398㎡18평 | 9층 | 18억원 |
| 26.05.29 | 84.9712㎡26평 | 12층 | 19억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.445㎡26평 | 24층 | 19억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 84.445㎡26평 | 9층 | 19억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 59.9398㎡18평 | 16층 | 17억 1,800만원 |
| 26.05.08 | 101.041㎡31평직거래 | 18층 | 16억원 |
| 26.05.08 | 84.445㎡26평 | 26층 | 19억원 |
| 26.05.08 | 84.445㎡26평 | 5층 | 18억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 84.445㎡26평 | 20층 | 19억 1,500만원 |
| 26.05.02 | 59.9398㎡18평 | 7층 | 17억 2,000만원 |
| 26.05.02 | 84.7398㎡26평 | 10층 | 19억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 74.3069㎡22평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
| 26.04.30 | 59.9398㎡18평 | 12층 | 17억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 74.3069㎡22평 | 20층 | 17억 9,000만원 |
| 26.04.18 | 74.3069㎡22평 | 2층 | 17억 8,200만원 |
| 26.04.16 | 84.9712㎡26평 | 9층 | 18억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 84.445㎡26평 | 19층 | 19억 5,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 277위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상강동에코포레 2020년 준공 | 14억 5,000만원 | 7,993만원 | 0 |
| 고덕센트럴IPARK 2019년 준공 | 21억원 | 8,170만원 | 0 |
| 고덕롯데캐슬베네루체 2019년 준공 | 19억 5,000만원 | 7,661만원 | 0 |
| 힐데스하임천호아파트 2023년 준공 | 13억 2,000만원 | 7,275만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕자이의 최근 매매 실거래가는 20억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,886만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 13억원, 60㎡(18평) 17억 9,500만원, 74㎡(22평) 17억 5,000만원, 84㎡(25평) 19억 1,000만원, 85㎡(26평) 20억 7,000만원, 101㎡(31평) 16억원 입니다. 평단가는 약 8,075만원입니다.
고덕자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕자이은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 277위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕자이은 몇 년에 준공됐나요?
고덕자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.